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汏城市頻現退房訴求樓市拐點隱現

发布时间:2019-11-09 09:30:00 编辑:笔名

近期,北京、上海、杭州等地一些新房源实行较大幅度降价销售,引起部分已购房业主的不满,后者要求给予补偿甚至“退房”中國住宅研究會副會長顧云昌說,隨著房價的平穩甚至下降,以前的“賣方市場”或將逐漸轉變成“買方市場”

新华上海10月26日电( 叶锋、潘旭、刘德炳)近期,北京、上海、杭州等地一些新房源实行较大幅度降价销售,引起部分已购房业主的不满,后者要求给予补偿甚至退房各地由于价格因素引发的退房案例也有增多趋势

一些房地产专家表示,楼市调控进入关键期,应进一步巩固调控成果,促使数据拐点转化为真正的市场拐点,但在挤出房价泡沫的同时,也应把握节奏,避免房价大起大落伤害实体经济

热点城市楼市频现退房诉求

位于北京通州区的京贸国际城,去年初均价曾涨至每平方米25000多元但如今,部分房源价格回落至每平方米15000元以下,引起部分已购房人群不满一些人多次表达退房、补偿等诉求在北京,这类情况已在华业东方玫瑰、首开常青藤等多个楼盘中出现

在上海,10月15日,一名为龙湖郦城的住宅项目针对部分公寓进行促销,购房者用2万元办理某房产站的会员卡,即可抵扣30万元的总房款计算下来,销售均价为每平方米14000元左右,较此前已售房源的价格低两三成

此次促销吸引了不少看房者下单,但也引发了部分业主不满一位姓孔的女士告诉,她之前购买的是期房,要到明年三月才能拿到房子,钥匙还没拿到,价格已经缩水两三成10月22日,100多名购房者在售楼处聚集,并与工作人员发生纠纷

龙湖地产有关负责人称,此次销售不是降价行为,而是低价促销楼盘销售人员表示:对于已购房业主提出的要求,我们会尽量进行沟通和解决但目前没有采取退房或退款等方式的计划

南京市中级人民法院近期公布的数据显示,今年以来受理的房屋买卖官司有236起,同比上升11%,其中87%与业主要求退房有关,退房原因包括首付提高后无力支付、限购后无法购买、担心房价下跌等

业内人士表示,买房是自主行为,房价涨了由购房者获益,跌了也应自负盈亏不过,根据相关法律规定,经营者因价格违法行为致使消费者多付价款的,应当退还多付部分开发商应严格履行交房程序,对于确有问题的,应予以退房或补偿

中国房地产学会副会长陈国强认为,近期退房诉求和案例增多,表明投资投机者和刚需置业者均看空楼市从目前政策释放出的信号看,调控从紧的方向不会改变,这也影响了购房者的预期

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