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京沪豪宅成交打破沉寂现暖意

发布时间:2019-10-24 04:20:05 编辑:笔名
在刚需的强烈推动下,5月以来楼市成交量明显回暖,而从统计来看,6月以来,楼市回暖迹象已经蔓延到高端住宅市场。 亚豪机构最新统计数据显示,6月以来(截至19日)北京共成交了297套单价超过4万元的商品住宅,成交面积5.1万平方米;环比5月同期,成交套数增加81.1%,成交面积上涨 9.1%。 从热销楼盘来看,均价在5-6万元/平方米之间、位于北京大望京一号地的豪宅产品远洋·万和公馆,6月9日当天开盘2个小时内即创下了8.2亿销售额。其中, 50平方米户型开盘后便迅速售罄,其余户型也均出现排号抢购场面,这一热销场面也打破了北京豪宅市场长期以来的沉寂局面。 同日开盘的北京西山壹号院三期首发66套房源,数百购房者挤爆售楼处,开盘当天下午认购金额已达8亿,房源基本售罄。 同样的情形在上海市场也有体现。6月16日,杨浦新江湾城板块的银亿领墅首度开盘,推出50套2 0平方米叠加别墅和 0平方米联排别墅,在8.5折优惠后,单套总价分别约为1000万元和2000万元。在优惠价格的刺激下,该楼盘两天已成交24套房源,到访售楼处的客户有1 0余组。同日开盘销售的中山公园板块的华府樟园,楼盘价格在5.5万元/平方米~8万元/平方米。6月 0日前一次性付款且当天到账的,可享8.7-8.8折。在价格优惠的情况下,此次共推出的 12套房源,截至17日下午,已有2套签约,14套签下了50万元“大定”。 多家机构的最新统计数据显示,近期高端住宅供需两旺,成交量明显上涨,这表明热销项目从前期的刚需楼盘慢慢向中高端甚至豪宅方向扩展。 “近期宏观经济景气程度下降,高净值人群更加担忧通胀加剧之下资金缩水。”对于近期豪宅热销的原因,亚豪机构市场总监郭毅接受证券时报记者采访时表示,政府放松货币、政策,加大投资力度,而当前实体产业利润微薄,金融投资风险大门槛高,唯有能够保障投资收益的稳定。 克尔瑞中国评论员马祺也认为,从购置者的角度出发,对未来房价继续下跌的预期越来越减弱,同时一些中高端项目确实符合改善型需求客户的实际需求,配合房企的打折让利,改善型、中高端楼盘的热销就来得顺理成章了。甘肃治疗癫痫病医院哪家好
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